1) 위치 및 주위환경=대상은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "교로3리복지회관" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3): 부정형의 평지로서, 현황 "토지임야"임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3): 대상 남측으로 폭 약3m내외의 비포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(제시외 계사, 창고,비닐하우스 제외)
-제시외물건으로 인하여 소유권행사에 제한받을 단가로 감정평가함(감정평가서 참조)
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [왜목마을]과 {왜목항]의 북서쪽에 위치하고, 바로 북서쪽 인근에 [석문체육공원]이 소재하고, 남쪽에 [석문농협미곡종합처리장]이 소재함. 주변은 경지정리가 잘 된 농경지, 다가구주택, 근린생활시설, 임야, 펜션, 캠핑장 등이 혼재하는 지역임. 목록1.은 2개의 사각형이 합쳐진 모양에 가깝고, 목록2.는 사각형에 가까운 모양이며, 목록3.은 삼각형에 가까운 모양으로, 본건 모두 공부상의 ‘임야’의 형태로는 보이지 아니하는 평지임. 목록1.의 대부분은 잡목과 잡풀이 무성하나 남동측 일부의 지상에는 콘테이너박스 1개동과 닭장이 위치하고 있으며, 목록2. 지상에는 콘테이너박스 1개동과 트랙터 1대, 차광막하우스 1개동, 기타 적치물 등이 존재하며, 목록3.의 서측 일부 지상에는 차광막하우스 1개동이 존재하고 일부는 ‘전’이고 일부는 ‘출입로’임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "교로3리복지회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 38,055,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,670,159원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.22.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
