1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중심상업지역 내 밀집된 상업지대 입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호 1) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상7층 건물내 4층 403호로서,외 벽: 복합 판넬 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=기호 1) 근린생활시설로 추정되며, 점유자의 폐문부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=기호 1) 제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 북서측 및 북동측으로 중로3류, 남동측으로 소로1류가 각각 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(장유지구),지구단위계획구역(중심상업),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임 대: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
명OO
403호 전부
상가건물임대차현황서상 해당사항 없음.
없음
2023.09.26
500만원 [월]30만원
불분명
2017.11.20 ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현 업무시설(사무실)로 이용중
-본건(403호) 및 404호를 경계벽 및 칸막이 없이 사용중이며, 구조상 독립성을 갖춘 구분건물로써 건축물현황도상 경계벽 복원이 용이할 것으로 판단된다는 2024.02.15.자 감정인의 회신서가 제출되었으나 경계복원가능성 확인 요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
제1종근린생활시설, 현 업무시설(사무실)로 이용중이며, 본 건(403호) 및 404호를 경계벽 및 칸막이 없이 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.02.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
