[진주시 판문동 토지/답] 경상남도 진주시 판문동 962-1 경매대행 <2023타경4607> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 진주시 토지/답경매] 경상남도 진주시 판문동 962-1 <2023타경4607>

창원지방법원 진주지원 경매3계 2023 타경 4607

이 물건의 사건번호는 2023타경4607 (창원지방법원 진주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 진주시 판문동 962-1 지도 보기				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 4607	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	1,152,280,000원	채 권 자	사OOO	사건접수일	2023.08.23
최저입찰가	(64%) 737,459,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.24
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.13
경매청구금	830,731,805원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,735.00㎡(1,129.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	판문동 962-1	답	3735㎡ (1,129.84평)
제시외건물	판문동 962-1	소나무 가죽나무 등	포함

진행	(입찰35일전)

2024-03-21 유찰

(100%) 1,152,280,000원

2024-04-25 유찰

(80%) 921,824,000원

2024-06-13 진행

(64%) 737,459,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 "중촌복지경로당" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전 상태 등임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 별지‘사진용지’와 같이 소재하는 제시외수목 기호(ㄱ)(소나무, 가죽나무 등)은 개략적으로 수량 사정하여 평가하였으며, 제시외수목으로 인한 토지 감안 가액을 토지감정평가명세표상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 제시외수목의 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 답이나, 현황 전 상태 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

-분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-제시외 수목 매각 포함. -지목은 '답'이나 현황은 '전'임. -남측 일부 현황 '도로'임. -육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음. -인접 토지와 지적 경계가 다소 불분명한 상태로, 정확한 위치, 경계등은 측량을 요함. -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함.(미제출시 보증금 몰수)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 판문동 소재 "중촌복지경로당" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	85,845,233원	36,581,493원	42.35 %	4.5회
6개월	29건	94,295,099원	43,438,666원	45.74 %	4.6회
12개월	62건	100,902,376원	52,834,841원	52 %	4.1회