언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,488,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,488,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경1155이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리에 소재하는 "삼성빌딩" (가)지하1층 101호 외 4개호이며, 부근은 노선상가, 공동주택 및 주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 (가)지하1층 101호 외 4개호로서,(사용승인일:1998.03.30) 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅마감 및 드라이비트마감. 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일마감 및 벽지마감 등. 바닥 : 타일마감 및 장판지마감 등. 창호 : 샷시창호구조임.
4) 이용상태=(가)-(라)근린생활시설로 이용중임. (마)다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물 내에 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건에 해당되는 "진동리 500-4, 503-10, 503-11번지" 는 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 구분건물 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북서측으로 노폭 약 25미터 정도의 아스콘 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산삼진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 평가는 토지의 소유권/대지권이 미정리 된 상태에서의 구분건물 평가임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2층 중 35평
2023.05.04
금5,000,000원 [월]금40원
2022.2.16.~
월OO
미상
2020.10.19
미상
500만원(상가건물임대차 현황서상) [월]20만원(상가건물임대차 현황서상)
없음
2020년10월9일~2022년10월8일(상가건물임대차 현황서상)
조OO
1층 전부
2002.07.27
2023.05.09
금10,000,000원 [월]금550,000원
없음
2002.7.8.~
조OO
지하1층 전부
2011.08.04
2023.05.11
금5,000,000원 [월]금550,000원
없음
2011.6.1.~
(OO
2층 중 115.7㎡
2016.04.01
2023.06.22
2023.05.04
금10,000,000원 [월]금350,000원
없음
2021.8.4.~현재까지
매각물건명세 비고
(주)지코(대표자:김재현) : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일자는 2021. 9. 15.이며, 임대차기간은 2021. 8. 11.부터임.
확정일자가 기재된 임대차계약서를 보정서(2023. 6. 23.자)로 제출함.
김용준 : 임대차계약서상 임차부분은 102호 35평, 월세금은 40만원으로 기재되어 있음.
월드퍼스트(주)(대표자:박휴정) : 상가건물임대차현황서상 임차부분은 201호이며, 대표자 박휴정은 소유자의 자부로 존재하지 않는 것으로 현황조사됨(소유자 현장구술).
조원래(청마루식당) : 목록1. 주소지(진동리 500-4)로 사업자등록 되어 있으며, 상가건물임대차현황서상 표기되어 있지 않음.
조정옥(모나코노래연습장) : 목록1. 주소지(진동리 500-4)로 사업자등록 되어 있으며, 상가건물임대차현황서상 표기되어 있지 않음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 이 사건 집합건물은 토지의 소유권/대지권이 미정리 된 상태이며, 감정평가액은 향후 적정 대지권 지분이 귀속될 것을 전제로 건물과 토지(대지권)를 일괄 평가한 금액임.
목록1.2. 집합건물 건부지로 이용중임. 이 사건 집합건물 소재지번 중 일부이며, 타인소유인 ‘503-10번지’ 토지와 함께 3필지 일단의 토지임.
목록3.~6. 근린생활시설, 목록7. 다세대주택으로 이용중임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-03-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리에 소재하는 "삼성빌딩" (가)지하1층 101호 외 4개호이며, 부근은 노선상가, 공동주택 및 주택 등입니다. 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(449,103,853원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2554(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1998.9.2.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
221,867,368원
113,792,613원
51.13 %
3.3회
6개월
10건
377,323,251원
168,597,490원
44.56 %
3.4회
12개월
18건
249,343,005원
122,949,566원
49 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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