1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 소재 "창원시립 마산박물관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 8층 816호로서,외벽 : 페인팅 등 마감입니다. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감입니다. 창호 : 샷시 창호 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중 입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
1998.09.28
미상
미상(부동산의 현황 및 점유관계 조사서 기타란 참조) [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
이정희 : 전입세대확인서상 동거인으로 등재되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `아파트`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 소재 "창원시립 마산박물관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.2.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
