[구미시 남통동 숙박시설] 경상북도 구미시 남통동 312-7 경매컨설팅 <2023타경1615> 경상북도 숙박시설 경매

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[경상북도 구미시 숙박시설경매] 경상북도 구미시 남통동 312-7 <2023타경1615>

경상북도 구미시 남통동 312-7 에 있는 숙박시설,모텔,호텔,여관 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2022.10.25. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경1615이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,472,005,280원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,211,283,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1615 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
소 재 지	경상북도 구미시 남통동 312-7 지도 보기				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
사건번호	2023 타경 1615	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	2,472,005,280원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.06.16
최저입찰가	(49%) 1,211,283,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.06.19
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.09.19
경매청구금	1,042,118,638원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,933.20㎡(584.79평)	토지면적	796.00㎡(240.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남통동 312-7	대	796㎡ (240.79평)
건물	금오산상가길 21-6	지하1층 주차장	502.68㎡ (152.06평)
	금오산상가길 21-6	1층 여관	461.64㎡ (139.65평)
	금오산상가길 21-6	2층 여관	461.64㎡ (139.65평)
	금오산상가길 21-6	3층 여관	461.64㎡ (139.65평)
제시외건물	금오산상가길 21-6	창고 등	45.6 ㎡(13.79평) 포함

진행	(입찰14일전)

2024-03-22 유찰

(100%) 2,472,005,280원

2024-04-19 유찰

(70%) 1,730,404,000원

2024-05-17 진행

(49%) 1,211,283,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 남통동 소재 "금오랜드" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 식당,상가 및 숙박시설 등으로 형성된 금오산시설지구내 상가지구임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용의 편의성 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 북동하향의 완경사지대에 소재하는 가장형의 토지로서, 자체지반을 대체로 평탄하게 조성 하여 상업용건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지의 북동측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역(채미정))<문화재보호법>, 도립공원(금오산 도립공원)<자연공원법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층. 지상3층건으로서, - 외벽 : 자연석 및 인조석 붙임 등 마감.
- 내벽 : 벽지, 타일 붙임 및 인테리어 마감.
- 바닥 : 장판지, 강화마루, 대리석 및 타일 붙임 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
2) 이용상태= 숙박시설(명칭 : 한솔파크빌리지)로 이용중임.
지하층 : 주차장, 보일러실, 기계실 등.
1층 ∼3층 : 여관 3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 "제시외 건물 ㉠"이 소재함.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
본건은 숙박시설로서 조사일 현재 무인방식으로 운영중임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
별지 물건비고와 같음

[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 `한솔파크빌리지`라는 표시가 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 남통동 소재 "금오랜드" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 철근콘크리트구조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	532,857,875원	393,025,000원	73.87 %	2회
6개월	16건	405,411,193원	202,098,806원	49.88 %	2.6회
12개월	25건	519,257,059원	308,805,676원	59.34 %	2.3회