1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "월계2동 주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근 에 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(월계역) 등 이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 지상2층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.
4) 이용상태= 월계2단지주공아파트 제215동 제2층 제209호로서, "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 단지 내 주차장 시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 내 도로를 통하여 외각 광대로(공도)와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(월계4택지), 도로(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(신창중. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(월계4택지), 도로(20 03-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확 인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임 기 타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
은OO
전부
2008.04.14.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
은순이 : 채무자겸소유자 김민정의 모이며, 권리신고 및 배당요구신청 없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 월계동 소재 "월계2동 주민센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
