1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이혼재하며, 대상물건 인근으로 수유1동 주민센터, 수유일공원 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 인근에 "화계역 및 삼양역(우이신설선)"이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지 대비 북동 하향하는 필지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로이용중임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 4미터, 약 3미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=대상물건은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임
2) 이용상태=현황 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 있는 것으로 탐문됨.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ-ㄹ이 소재하고 있음.(후첨, "지적도 및 건물개황도" 등 참조)
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 당시 이해관계인의 비협조 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 외부 관측, 인근탐문, 건축물대장 및 기존 담보 목적의 감정평가 전례 등을 참고하여 내부구조도를 작성하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 지하실은 물건적치 중이라고 채무자(소유자) 양승용 진술.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
