1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철6호선 "상월곡역" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "상월곡역" 이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건중 3층 302호로서외벽:석재붙임 마감,내벽:벽지 및 일부 타일 마감,창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 단지형다세대주택 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 세장형의 토지로 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외, 북서측으로 노폭 약3미터, 남동측으로 노폭 약3미터의 현황 도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
101동 302호
2020.09.29.
2020.09.04.
2023.06.08
280,000,000
있음
2020.09.29.~현재
매각물건명세 비고
이상희 : 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2023.01.02.이고, 이 사건 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 문을 두드려도
응답이 없음.
* 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철6호선 "상월곡역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.01. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
