1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "서창퍼블릭G.C" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 도시근교 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 산하그린빌라 101동 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌조 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
401호 전부
2019.01.07.
2018.12.11.
2023.07.24
100,000,000
있음
2019.01.05.~2023.09.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 신현동 소재 "서창퍼블릭G.C" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
