[성남시 수정구 다세대/빌라] 경기도 성남시 수정구 산성대로595번길 5-1, 경매컨설팅 <2023타경59044> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 성남시 다세대/빌라경매] 경기도 성남시 수정구 산성대로595번길 <2023타경59044>

이 물건의 사건번호는 2023타경59044 (수원지방법원 성남지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 성남시 수정구 산성대로595번길 5-1, 4층401호 (양지동,주건축물제1동) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 59044	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	359,000,000원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2023.06.21
최저입찰가	(70%) 251,300,000원	채 무 자	구OOO	개시결정일	2023.06.22
입찰보증금	원	소 유 자	구OOO	배당종기일	2023.08.28
경매청구금	103,204,530원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	68.04㎡(20.58평)	토지면적	27.26㎡(8.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	산성대로595번길 5-1	251.1 분의 27.255	27.255㎡ (8.24평)
건물	산성대로595번길 5-1	4층401호 (양지동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	68.04㎡ (20.58평)

진행	(입찰15일전)

2024-04-29 유찰

(100%) 359,000,000원

2024-06-03 진행

(70%) 251,300,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 "을지대학교" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(남한산성 입구역)이 소재하여대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 다세대주택 중 4층 401호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2022-12-26)(성남교육지원청 평생교육건강과-16714(2022. 12. 29.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이= - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 수정구 양지동 소재 "을지대학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 359,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,204,530원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 2. 12. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	213,875,000원	86,384,750원	40.38 %	3.8회
6개월	8건	287,125,000원	186,846,125원	64.81 %	2.5회
12개월	11건	269,090,909원	163,736,273원	60.59 %	2.6회