[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 입장면 성진로 경매대행 <2023타경110663> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 입장면 <2023타경110663>

충청남도 천안시 서북구 입장면에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 91.45㎡(27.66평)입니다. 토지면적은 61.91㎡(18.73평)입니다.
사건번호는 2023타경110663이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 93,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 45,570,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경110663 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 입장면 성진로 718, 3동 4층405호 (연합아파트) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
사건번호	2023 타경 110663	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	93,000,000원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2023.09.26
최저입찰가	(49%) 45,570,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.27
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	22,077,076원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	91.45㎡(27.66평)	토지면적	61.91㎡(18.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성진로 718	11558.0 분의 61.908	61.908㎡ (18.73평)
건물	성진로 718	4층405호 (연합아파트) 철근콘크리트구조	91.45㎡ (27.66평)

진행	(입찰16일전)

2024-03-25 유찰

(100%) 93,000,000원

2024-04-29 유찰

(70%) 65,100,000원

2024-06-03 진행

(49%) 45,570,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 소재 "신덕1리 마을회관" 서측 인근에 위 치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역 으로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 1992.07.18.)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 모노륨깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태= 본건은 "아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)"로 이용 중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 북측으로 노폭 약 12M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
KIOO	목적물	2023.10.23	미상		미상 [월]미상	없음	미상
SHOO	목적물	2023.10.12	미상		미상 [월]미상	없음	미상
박OO	목적물	2023.10.11	미상		미상 [월]미상	없음	미상
오OO	목적물	2021.05.21	미상		미상 [월]미상	없음	미상
KIOO	목적물	2023.10.12	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 소재 "신덕1리 마을회관" 서측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방3. 화장실2.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 93,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,077,076원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.18. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	44건	182,954,545원	151,491,093원	82.97 %	1.3회
6개월	84건	205,309,524원	162,785,303원	79.02 %	1.2회
12개월	186건	161,853,016원	125,408,945원	77.64 %	1.5회