1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "주상용 및 일부도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=일련번호 가),나) 철근콘크리트조 및 경량철골조 기타(판넬)지붕 지상 3층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등- 내벽 : 벽지 및 일부타일, 실내인테리어 등 마감,- 바닥 : 장판지 및 타일깔기 등 마감- 창호 : 하이섀시 창호임.
2) 이용상태=일련번호 가) 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 일련번호 나) 주차장 및 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"란 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산1동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 792,686,176원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,164,507원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
