1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "부산환경공단남부사업소" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 시가지주변 임야지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북동하향 급경사지내 부정형의 토지로 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약12m내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 일반도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용 산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목 및 분묘 2기 소재하며, 이 중 분묘 1기는 인접토지와의 경계가 다소 모호하므로 정확한 분묘위치는 측량을 요함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 위 제시외 수목 매각에 포함됨./ 분묘 2기 소재하며, 분묘기지권 성립 여지 있음. 이 중 1기는 인접토지와의 경계가 다소 모호함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목측으로 살펴본바, 목적물내에는 소나무등 수종미상의 잡목들이 식재되어 있는 임야로 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 용호동 소재 "부산환경공단남부사업소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,906,364,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 433,470,021원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
