[영천시 신녕면 토지/임야] 경상북도 영천시 신녕면 매양리 산91 경매상담 <2023타경6260> 경상북도 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(전)
양주시 고암동 418-1

근린상가
도봉구 마들로 760,

아파트
양산시 물금읍 가촌서로

주택
창원시 의창구 북면

다세대(빌라)
남동구 경인로644번길 120,

아파트
김해시 삼계로 218,

다세대(빌라)
서귀포시 안덕면 녹차분재로

다세대(빌라)
미추홀구 아암대로45번길 59-12,

주택
동구 백룡로 26-1

다세대(빌라)
중구 영주로6번안길 5-1,





[경상북도 영천시 토지/임야경매] 경상북도 영천시 신녕면 매양리 <2023타경6260>

본 건은 경상북도 영천시 신녕면 매양리 산91에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 현OOO이고 채권자인 영OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.11.24.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 152,330,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 52,249,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6260 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 4계 ☎ 053)757-6774
소 재 지	경상북도 영천시 신녕면 매양리 산91 지도 보기				대구지방법원 4계 ☎ 053)757-6774
사건번호	2023 타경 6260	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	152,330,000원	채 권 자	영OOO	사건접수일	2023.08.08
최저입찰가	(34%) 52,249,000원	채 무 자	현OOO	개시결정일	2023.08.09
입찰보증금	원	소 유 자	현OOO	배당종기일	2023.10.19
경매청구금	15,684,820원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	76,165.00㎡(23,039.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	매양리 산91	임야	76165㎡ (23,039.91평)

진행	(입찰23일전)

2024-03-22 유찰

(100%) 152,330,000원

2024-04-17 유찰

(70%) 106,631,000원

2024-05-17 유찰

(49%) 74,642,000원

2024-06-12 진행

(34%) 52,249,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 신녕면 매양리 소재 "매왕지" 남서측 인근에 위치하며부근일대는 자연림 등으로서 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사를 이루며, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해서 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(일부제한2km(돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한)), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 도립공원(팔공산), 공원자연환경지구(팔공산)임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 입목포함 - 연고자 미상의 분묘 수기 소재하나 육안으로 확인 곤란함(이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명) - 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해서 출입함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 신녕면 매양리 소재 "매왕지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,330,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,684,820원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.24.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	297,819,807원	183,658,786원	61.62 %	2.7회
6개월	15건	194,158,684원	117,403,439원	60.31 %	3.7회
12개월	24건	221,341,724원	123,535,820원	55.66 %	3.3회