[영양군 일월면 근린시설] 경상북도 영양군 일월면 도곡리 130, 경매상담 <2022타경10550> 경상북도 근린시설 경매

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[경상북도 영양군 근린시설경매] 경상북도 영양군 일월면 도곡리 <2022타경10550>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 영양군 일월면 도곡리에 위치한 근린시설,상가입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 영덕지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경10550 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
소 재 지	경상북도 영양군 일월면 도곡리 130, 431, 432 지도 보기				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
사건번호	2022 타경 10550	물건번호	1	물건용도	근린시설,상가
감정평가액	1,610,776,800원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.04.21
최저입찰가	(49%) 789,281,000원	채 무 자	일OOO	개시결정일	2023.06.27
입찰보증금	원	소 유 자	일OOO	배당종기일	2023.09.19
경매청구금	99,577,080원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	2,237.19㎡(676.75평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	도곡리 130	1층 근린생활시설	759.66㎡ (229.80평)
	도곡리 130	2층 근린생활시설	479.61㎡ (145.08평)
	도곡리 130	지하 근린생활시설	997.92㎡ (301.87평)

진행	(입찰6일전)

2024-03-22 유찰

(100%) 1,610,776,800원

2024-04-19 유찰

(70%) 1,127,544,000원

2024-05-24 진행

(49%) 789,281,000원

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등, 내벽 : 콘크리트노출 등, 바닥 : 콘크리트노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.
2) 이용상태="근린생활시설" 임.(현재 신축 공사중)
1층 : 목욕탕, 2층 : 숙박시설(추정), 지하 : 미상임.
3) 설비내역=구체적 설비 내역 미상임.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 ① 본 건은 신축 중인 건물로서, 조사 시점 현재 공사가 중단된 상태이며, 강제경매개시 결정등기의촉탁으로 인하여 2023년 07월 03일 소유권보존 등기가 경료되었는바, 일반 건축물대장 및 현황도면 등이 없는 상태이니, 경매 참여 시 참고하시기 바람.
② 상기의 사유로 본 건 건물의 형상 및 면적 등은 현장에서의 개략적인 실측에 의존하였 으며, 지하층의 경우 조사 및 실측이 불가하여 제시목록에 의거하여 면적 사정하여 평가하였으니, 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

본건 건물을 위한 법정지상권의 성립여부는 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
집행관 현황조사보고서가 의하면 현재 공사중단된 상태이며 건물의 전체 공정율은 63.57%임. 경북 영양군 일월면 도곡리 130 건물 지하 1층 1026.27㎡, 1층 1216.01㎡, 2층 746.73㎡에 대한 건물철거, 대지인도 판결 있음(부산지방법원 서부지원 2021가단110521) 채무자로부터 받아야 할 공사대금(금 2억3천만원 및 지연이자)채권[대구지방법원 2004가합10453]에 대한 금산코아 주식회사의 유치권 신고있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 현재 미완성상태의 건물임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 2층 건물로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,610,776,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 99,577,080원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.3.개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	3,915,474,000원	940,111,000원	31333.33 %	4회