1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 영양군 일월면 주곡리 소재 "주곡리마을회관" 북동측 근거리에 위치하고있으며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,6) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 농경지 상태임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 농경지 상태이나, 일부 하천에 포락되었음. 기호(7,10) : 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며,목장용지로 이용 중임. 기호(8) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하나, 인접 도로 대비 다소 저지이며, 농경지 상태임. 기호(11) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 경사지로서, 자연림 상태이나, 일부 "주거용건부지, 목장용지 및 도로" 상태임. 기호(12) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 농경지 상태이나, 일부 현황 "도로" 임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,6) : 서측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(5) : 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함. 기호(7,10) : 2필 일단지 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(8) : 서측으로 국유지를 경유하여 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(11) : 본 건 일부를 포함하여 남동측 - 북측으로 관통하는 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(12) : 서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,7,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(2,6) : 계획관리지역,기호(5,10,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(11) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(5) : 공부상 지목은 "답" 이나, 일부 하천에 포락되었음. 기호(10) : 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "목장용지" 임. 기호(11) : 공부상 지목은 "임야" 이나, 일부 현황 "대, 도로 및 목장용지" 임. 기호(12) : 공부상 지목은 "전" 이나, 일부 현황 "도로" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(5) 토지는 일부 하천에 포락되었다고 판단되나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 사료되오니, 경매 참여 시 유의하시기 바람. ② 기호(7,10,11) 지상에 철거 가능한 비닐하우스 다수동 소재하고 있으니, 경매 참여 시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호(3) : 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 약 1미터 조적위 무벽체, 바닥 : 세멘노출 콘크리트마감 등,기호(4-가) : 강파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체, 바닥 : 세멘노출 콘크리트마감 등,기호(4-나) : 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘노출 등, 내벽 : 세멘노출, 벽지 등, 바닥 : 세멘노출 등, 창호 : 목재창호, 섀시창호 등,기호(9-가,나) : 철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체, 바닥 : 세멘노출 콘크리트마감 등임.
2) 이용상태=기호(3, 9-나) : 퇴비사,기호(4-가, 9-가) : 축사,기호(4-나) : 창고임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=기호(3) : 공부상 "기타지붕(판넬)" 이나, 실제 "강판지붕" 임. 기호(4-가) : 공부상 "콘크리트조" 이나, 실제 "강파이프조" 임. 기호(4-나) : 공부상 "콘크리트조" 이나, 실제 "블록조" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 '답'이나, 일부 하천에 포락되었고, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량 요함.
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
2023.07.03.자 일월면사무소 사실조회서 회신 참조.
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 주곡리 84 지상에 본건 건물외에 일부 제시외 주택이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영양군 일월면 주곡리 소재 "주곡리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.18. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
