[통영시 정량동 아파트] 경상남도 통영시 항북길 12-13, 10층1009호 경매컨설팅 <2023타경3621> 경상남도 아파트 경매

최근본 물건





[경상남도 통영시 아파트경매] 경상남도 통영시 항북길 12-13, <2023타경3621>

본 건은 경상남도 통영시 항북길 12-13, 10층1009호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 손OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.9.11.[근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 131,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 83,840,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3621 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 7계 ☎ 055-640-8512
소 재 지	경상남도 통영시 항북길 12-13, 10층1009호 (정량동,대우미리내아파트) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 7계 ☎ 055-640-8512
사건번호	2023 타경 3621	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	131,000,000원	채 권 자	손OOO	사건접수일	2023.08.11
최저입찰가	(64%) 83,840,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.16
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.31
경매청구금	67,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.96㎡(25.70평)	토지면적	43.95㎡(13.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	항북길 12-13	396700.0 분의 4395.0	43.95㎡ (13.29평)
건물	항북길 12-13	10층1009호 (정량동,대우미리내아파트) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

진행	(입찰25일전)

2024-03-25 유찰

(100%) 131,000,000원

2024-04-29 유찰

(80%) 104,800,000원

2024-06-03 진행

(64%) 83,840,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 소규모의 공동주택, 주택 및 상가 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 중 제10층 1009호로서,외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측, 남측으로 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조OO	미상	2010.11.15	미상		미상 [월]미상	있음	미상
매각물건명세 비고		조병만 : 임대차관계 불분명.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.9.11.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	141,436,364원	111,392,140원	78.72 %	2회
6개월	20건	132,370,000원	104,601,232원	78.79 %	2회
12개월	45건	142,644,444원	113,278,755원	79.58 %	1.8회