언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라북도 전주시 완산구 덕적골2길에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원(2023타경40005)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 54,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 26,460,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "전주남중학교" 북동측 인근에 위치하는 평화주공2단지아파트 205동 15층 1505호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 북측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(장승백이로)가 진행함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 15층 1505호로서,외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 지반 평탄한 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약12미터, 남측으로 폭 약8미터, 북측으로 폭 약6미터 포장도로와 접하며 출입구는 서측 및 북측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "전주남중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.6. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
