1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 이방면 모곡리 소재 ‘모곡보건진료소’ 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 평지 및 경사지 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 북측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 인접필지(319-1도) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㅂ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니,경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 토지 지상에 제시외 구축물(관정)이 소재하나, 관계기관 탐문 조사시 폐공된 것으로 조사되어 감정평가외 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 다만, 제시외 구축물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 제시외 철제 구조물이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 제시외 철제 구조물의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건 건물은 조적조 스레이트지붕(단독주택 부분은 현황 "강판지붕") 단층 건물로서,외 벽 : 몰탕위 페인팅마감 및 몰탈노출 마감 등내 벽 : 벽지 마감 및 몰탈노출 마감 등창 호 : 샷시창구조임.
2) 이용상태=본건 건물은 단독주택, 창고시설로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=본건 건물 중 단독주택은 공부상 스레이트지붕으로 등재되어 있으나 현황 "강판지붕"인 바,경매 진행시 참고 하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물은 공부상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 현황 2동의 건물인 바, 일반건축물대장상 면적에 따라 단독주택과 창고시설 부분으로 면적 사정하여 평가하였으니,경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-6) 포함. 목록 1 토지 지상에 해제 및 이동이 용이한 철제 구조물이 소재함(매각제외). 목록 2 건물은 공부상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 현황은 단독주택 부분과 창고시설로 나뉘어져 있음. 단독주택 부분은 공부상 스트레이트 지붕으로 등재되어 있으나 현황은 강판지붕임. 목록 1번 토지 지상에 제시외 구축물(관정)이 소재하나, 관계기관 탐문조사시 폐공된 것으로 조사되어 감정평가시 제외되었으며 최저매각가격은 폐공된 것을 전제로 한 것임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창녕군 이방면 모곡리 소재 ‘모곡보건진료소’ 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
86,837,240원
70,100,000원
81.4 %
1회
6개월
1건
86,837,240원
70,100,000원
81.4 %
1회
12개월
7건
100,160,227원
75,709,020원
75 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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