1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 "미라복지회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 ③,④ 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ③계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ④계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호 ③ 지상에 제시외 수목 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으며(인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 유의하시기 바람), 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가 명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 ③의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 "과수원" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ④ 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④ 지상에 철재 구조물, 비닐하우스, 컨테이너, 냉장설비 등이 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=- 기호 ① : 블록조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ② : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 적벽돌 치장 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=- 기호 ① : "창고" 상태임. - 기호 ② : "단독주택" 상태임.
3) 설비내역=제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물="토지 감정평가요항표" 참고.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(3-1) 매각 포함. 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '과수원' 상태임. 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 수 있으니 유의 바람(감정평가서 참조).
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 "미라복지회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
242,444,517원
86,932,000원
35.54 %
4.8회
6개월
31건
148,637,726원
54,990,968원
36.49 %
5.4회
12개월
59건
154,835,919원
62,221,198원
40.26 %
4.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[밀양시 산내면 토지/답] 경상남도 밀양시 산내면 송백리 44-1 경매투자문의 <2023타경10332> 경상남도 토지/답 경매
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