오늘은 경상북도 경주시 양남면 환서리에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2023타경2097 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 175,765,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 86,125,000원입니다.
토지면적은 454.00㎡(137.34평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=(1-4): 본건은 경상북도 경주시 양남면 환서리 "송정마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 순수농촌지대로 농촌 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=(1-3): 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 접근성과 대중 교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. (4): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 접근성과 대중 교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=(1)(3): 동측 하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 석축, 성토 등 토목공사로 나지 상태로 조성되어 있음. (2)(4): 동측 하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 석축, 성토 등 토목공사로 나지 상태로 조성되어 있음.
4) 인접 도로상태=(1-3): 본건 토지는 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. (4): 본건 토지는 지적도상으로는 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로[환서리 1035번지, 지목:도로]와 접하고 있으나 도로 부분은 폐도상태임. 참고로, 2011년도에 건축신고시에는 인접필지인 환서리 157-2[일련번호(3) 토지]와 일단으로 건축신고하였음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), [추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). (2)(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
6) 제시목록 외의 물건=(1); 소유자 미상의 관정 1식이 소재함
7) 공부와의 차이=(1-3) 본건 토지의 공부상 지목이 답이나, 실제는 토목공사로 나지 상태로 조성되어 있음. (4) 본건 토지의 공부상 지목이 전이나, 실제는 토목공사로 나지 상태로 조성되어 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지목은 "답, 전"이나 석축, 성토 등 토목공사로 나지 상태로 조성되어 있음
3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
(1-4): 경상북도 경주시 양남면 환서리 "송정마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
