본 건은 경상북도 경주시 안강읍 호국로 2620,에 위치한 상가(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.8.7. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 313,200,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 75,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 ‘산대초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분상가 중 제1층 제108호 단위세대(전유면적 82.5㎡)로서, 부근은 국도변 상가, 농경지 및 주택등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 국도변에 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건 중 1층 108호로서사용승인일자는 2017.2.14.이며, - 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 - 내벽 : 타일 및 페인트 마감 - 바닥 : 타일 및 장판지 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
4) 이용상태=근린생활시설(현황: 공실)로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비 등이 되어 있으며, 공용 위생설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 지반 등고 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 국도28호선 및 남측으로 폭 약 4m 제방도로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지(1): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제 한(200),(300)), 하천구역임. 토지(2): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))임. 토지(3): 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부한(200)), 하천구역임.
9) 공부와의 차이=대상 토지(1,3)은 공부상 지목이 "답", (2)는 "공장용지"이나 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 폐문으로 인하여 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역, 현 황도면 및 현장에서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함. ② 집합건축물대장상 위반건축물로 등재된 내역(제시외건물 ㄱ)이 있으니 경 매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물(건축물 대장 상 위반건축물로 등재, 시정명령 내역 있음)포함
2. 근린생활시설(현황: 공실)로 이용중
3. 재매각임(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 ‘산대초등학교’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-27에 180,000,000원 (57.47%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.8.7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
2,130,000,000원
537,570,000원
26850 %
6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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