1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 시동에 소재하는 "귀격동마을" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호 1,3): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1): 완경사지대내 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 3): 완경사지대내 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1): 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 기호 3)도로와 접함. 기호 3): 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=기호 2): 경량철골구조 경량철골트러스지붕 2층으로서,외벽: 징크판넬 및 목재 치장,내벽: 타일 등,바닥: 타일 등,창호: 샷시창임.
2) 이용상태=기호 2): 단독주택 2층임.
3) 설비내역=기호 2): 위생.급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 내부 확인이 어려워 일부 마감 등이 미시공 상태 일수 있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
목록2 전부
미상
미상
미상 [월]미상
2021.09~현재
노OO
미상
2023.02.27
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. [목록2] 단독주택 2층이며, LPG에 의한 난방설비가 되어있음
3. 현황조사서 사진상 유치권 행사중이라는 현수막이 있으나 여부는 알 수 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 시동에 소재하는 "귀격동마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 철골트러스지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
20.11.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
333,531,096원
237,457,713원
71.17 %
2.1회
6개월
11건
340,801,270원
231,931,518원
67.94 %
2회
12개월
20건
269,671,152원
190,066,185원
70.63 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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