1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 "현곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 지방도(904번)변에 버스정류 장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1) 본건은 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "주거나지", 기호 2) 본건은 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "답", 기호 3) 본건은 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서의 토지로서 현황 "주상용건부지"입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 1,3) 본건 북서측에 접하는 폭 약 3m의 진입도로를 통해 폭 약 3-4m의 포장도로에 접근 용이합니다. 기호 2) 본건 남동측 인접필지의 폭 약 2m의 진입도로를 통해 폭 3-4m의 포장도로에 접 근 용이합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1) 제2종일반주거지역, 공공시설용지, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축 사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(현곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2) 제2종일반주거지역, 공공시설용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m -10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현곡초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 기호 3) 제2종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가 축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(현곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "주거나지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조= 가) 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로서, 외벽: 스타코마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.
2) 이용상태= 가) 주택 및 근린생활시설입니다.
3) 설비내역= 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 없습니다.
5) 공부와의 차이= 본건 기호 가)는 공부상 용도가 "제2종근린생활시설"로 등재되어 있으나 실제 "주택 및 근린생활시설"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
[목록 1,4] 2019.1.24. 구분지상권
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. [목록1] 공부상 지목이 "답"이나 현황 "주거나지"임, 도시계획 도로 감안 평가
3. [목록2] 공부상 용도가 "제2종근린생활시설"로 등재되어 있으나 실제 "주택 및 근린생활시설"임
4. 송전선로 소재감안 하여 평가
5. [목록 1,4] 2014.9.17. 지상권 말소동의서 제출
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-03-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 "현곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"[목록 1,4] 2019.1.24. 구분지상권"
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
