2023타경4192
창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 667,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 426,880,000원으로
창원지방법원 경매1계 전화 :☎ 055-266-7372에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 1층 제124호로서외 벽 : 치장콘크리트 및 인조석 등 마감,창 호 : 새시창호임. * 패문부재로 정확한 내부 사항은 조사치 못하였습니다.
4) 이용상태=판매시설입니다.
5) 설비내역=공용 위생설비, E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 북동측으로 왕복 4-6차선 및 북서측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역(2018-11-01).
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
124호
2022.10.04
미상
5백만원 [월]30만원
없음
2022년 10월 25일 ~ 2024년 10월 25일
박OO
124호
2021.04.29
미상
5백만원 [월]70만원
없음
2021년 1월 16일 ~ 2022년 1월15일
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2023년 5월말 기준으로 관리비 약 255만원이 미납된 것으로 현황조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 의뢰목록상 판매시설(소매시장)이나 현재 사무실로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 667,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,011,122원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
