1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해대곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건물 중 8층 802호로서(사용승인일:2019.09.09) 외벽 : 대리석붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등,바닥 : 장판지 및 타일마감 등,창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태=현황 오피스텔(주거용 오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 화재설비, 스프링클러 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 현황 오피스텔건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 서측으로 소로2류(폭8-10미터) 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ---
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해대곡초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량의 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.13. 근저당권
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