1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 한림면 가동리 소재 "가동마을" 서측 인근에 위치하고, 부근은 경지정리된 농경지대로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장 농로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 농림지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 인접지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물 1동이 점유사용중이고, 본건 경계지상에 소재하여 정확한 위치 및 경계확인이 요구되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 철거 및 이설이 용이한 비닐하우스 1동및 인접필지(가동리 842)와 경계 구분 없이 비닐하우스 다수동이 소재하는 바경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심OO
전체
미상
미상
없음 [월]없음
미상
매각물건명세 비고
심정철 : 소유자의 부이며 별도 임대차 계약없이 점유사용중이라고 현황조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 토지 지상에 비닐하우스 1동 및 인접지번(가동리 842번지)에 있는 연동으로 된 다수동의 비닐하우스가 일부 걸쳐 있으며 평가 및 매각 제외함.
본건 경계지선 상에 소유자 미상의 창고 1동이 소재하므로 정확한 위치 및 경계확인이 요구되며 평가 및 매각제외함.
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`답`으로 이용중이며 지상에 비닐하우스 1동 및 인접지번(842번지)에 있는 연동으로 된 10동의 비닐하우스가 일부 걸쳐 있고, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 한림면 가동리 소재 "가동마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
