[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 용지로153번길 12, 경매상담 <2023타경108636> 경상남도 근린상가 경매

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[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 성산구 용지로153번길 <2023타경108636>

경상남도 창원시 성산구 용지로153번길에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 376.50㎡(113.89평)입니다. 토지면적은 81.72㎡(24.72평)입니다.
사건번호는 2023타경108636이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 695,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 444,800,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경108636 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 1계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 성산구 용지로153번길 12, 8층801호 (용호동,한마음프라자) 지도 보기				창원지방법원 1계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 108636	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	695,000,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.07.17
최저입찰가	(64%) 444,800,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.19
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.12.22
경매청구금	399,879,695원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	376.50㎡(113.89평)	토지면적	81.72㎡(24.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	용지로153번길 12	846.3 분의 81.7233	81.723㎡ (24.72평)
건물	용지로153번길 12	8층801호 (용호동,한마음프라자) 철근콘크리트구조	376.5006㎡ (113.89평)

진행	(입찰24일전)

2024-03-26 유찰

(100%) 695,000,000원

2024-04-30 유찰

(80%) 556,000,000원

2024-06-04 진행

(64%) 444,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무,위락시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물중 8층 801호로서,(사용승인일자: 1995.12.18)
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장타일 등 마감.
창호: 새시창 마감 등내부: 인테리어 마감 등.
4) 이용상태=상업시설(현황"한마음장 모텔", 14개 객실)로 이용중임.
5) 설비내역=공동위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 건물의 북서측으로 대로3류, 남서측으로 중로3류 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도는 제2종근린생황시설(일반음식점)이나, 현황은 "한마음장 모텔"(14개 객실)로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: ①본건 구분건물은 8층에 소재하는 ‘한마음장 모텔’로 7층과 일체로 영업이용되었던 것으로 탐문되며, 7층과 연결된 내부계단이 존재하고, 승강기 버튼에 8층 표시가 없어 승강기를 통해 8층 본건에 직접 연결되지 않는 상태인 바 경매 진행 및 입찰시 관련 사항을 재확인 하시기 바람.
②본건 관련하여 상가대수선 지주 분담금 미납 및 관리비 체납으로, 단전 및 공용시설물 사용제한중으로 경매 진행 및 입찰시 재확인을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO	8층 전부	2009.12.04	2009.12.04		50,000,000	없음	2009.12.03. ~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 801호는 8층 전체이고 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 '한마음장 모텔'(14개 객실)로 이용 중이며 공실상태로 현황조사됨. 2. 본건 구분건물은 7층과 8층 일체로 영업 및 이용되었던 것으로 탐문되며, 7층과 연결된 내부계단이 존재하고, 승강기 버튼에 8층 표시가 없어 승강기를 통해 8층 본건에 직접 연결되지 않는 상태임. 3. 본건 관련하여 상가대수선 지주 분담금 미납(약 2,400만원)및 관리비 체납(약 4,000만원)으로 단전 및 공용시설물 사용제한중으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
상가(내부미확인), 본건 건물 외벽에`한마음모텔 7F` 표식이 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경남 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.10.07. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	178,400,000원	80,375,557원	44.94 %	4.4회
6개월	12건	285,500,000원	172,635,307원	60.35 %	3.3회
12개월	18건	464,833,333원	242,392,983원	52.16 %	3.6회