1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무,위락시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물중 8층 801호로서,(사용승인일자: 1995.12.18) 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장타일 등 마감. 창호: 새시창 마감 등내부: 인테리어 마감 등.
4) 이용상태=상업시설(현황"한마음장 모텔", 14개 객실)로 이용중임.
5) 설비내역=공동위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 건물의 북서측으로 대로3류, 남서측으로 중로3류 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도는 제2종근린생황시설(일반음식점)이나, 현황은 "한마음장 모텔"(14개 객실)로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①본건 구분건물은 8층에 소재하는 ‘한마음장 모텔’로 7층과 일체로 영업이용되었던 것으로 탐문되며, 7층과 연결된 내부계단이 존재하고, 승강기 버튼에 8층 표시가 없어 승강기를 통해 8층 본건에 직접 연결되지 않는 상태인 바 경매 진행 및 입찰시 관련 사항을 재확인 하시기 바람. ②본건 관련하여 상가대수선 지주 분담금 미납 및 관리비 체납으로, 단전 및 공용시설물 사용제한중으로 경매 진행 및 입찰시 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
8층 전부
2009.12.04
2009.12.04
50,000,000
없음
2009.12.03. ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 801호는 8층 전체이고 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 '한마음장 모텔'(14개 객
실)로 이용 중이며 공실상태로 현황조사됨.
2. 본건 구분건물은 7층과 8층 일체로 영업 및 이용되었던 것으로 탐문되며, 7층과 연결된 내부계단이 존재하고, 승강기 버튼
에 8층 표시가 없어 승강기를 통해 8층 본건에 직접 연결되지 않는 상태임.
3. 본건 관련하여 상가대수선 지주 분담금 미납(약 2,400만원)및 관리비 체납(약 4,000만원)으로 단전 및 공용시설물 사용제한
중으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
상가(내부미확인), 본건 건물 외벽에`한마음모텔 7F` 표식이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경남 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.10.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
