본 건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 385-15에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 정OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2011. 12. 19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 190,051,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 93,125,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재‘1호선 신창역’북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 야산, 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 소재하는 부정형의 토지이고, 수목 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=현황 북측 도로 개설되어 있고, 법면 경사도 차이로 인해 차량의 진출입은 불가함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=과수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -제시외 수목은 칡덩굴 등으로 둘러 쌓여 있어 현장조사에 어려움이 있으며, 외부관찰, 소유자를 통한 탐문조사, 항공사진 등을 근거로‘매실나무 약80여주"가 식재되어 있는 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
제시외 수목은 매각에 포함.
정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인은 별도의 측량을 요함.
차량의 진출입은 불가한 토지임(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 온양순환로 인근의 토지로 공부상 지목은 `전`이지만 잡목과 잡초가 무성한 휴경지 상태의 토지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 신창면 행목리 소재‘1호선 신창역’북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 간선도로. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 12. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
529,538,757원
330,406,940원
62.38 %
1.6회
6개월
22건
411,557,307원
262,706,868원
63.75 %
1.5회
12개월
44건
319,917,715원
219,218,982원
68.65 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[아산시 신창면 토지/전] 충청남도 아산시 신창면 행목리 385-15 경매문의 <2023타경4478> 충청남도 토지/전 경매
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