[충청남도 천안시 근린상가경매] 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 <2023타경112454>
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 천안시 서북구 검은들1길에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 “천안시청” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 관공서 및 아파트단지 등을 배후지로 하는 상업용·업무용 빌딩 등이 소재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상10층 건물 내 4층 401호로서,외벽 : 화강석 및 페어글라스 등 마감,내벽 : 페인팅 등 마감,창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=의료시설로 기준시점 현재 공실임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 가장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 26미터 및 노폭 약 20미터, 노폭 약 14미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1,026.2200
2016.09.29
미상
미상 [월]미상
있음
2016.09.29-2017.09.28
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐본건의 현황은 공부상과 같으며 조사시점 공실
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 “천안시청” 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
