1) 위치 및 주위환경=대상토지는 각각 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재‘영천리마을회관’남동측 근거리, 충청남도 당진시 송악읍 본당리 소재 ‘본당리마을회관’ 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2,3,4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 "답 등"임. 기호(3,4) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 "전 및 주거나지 등"임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남측으로 로폭 약 2-3m 비포장도로가 소재함. 기호(2) : 실제 접근이 어려움. 기호(3,4) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 생산관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(고속국도)<도로법>, 소하천예정지(조비실천)<소하천정비법>기호(3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지와 목록2.토지는 일단을 이루는 토지로 모두 답(논둑으로 이용되는 부분 포함)으로 이용되고 있음.
-목록3.토지와 목록4.토지는 일단을 이루는 토지로 모두 휴경지 상태의 전(구거 포함)으로 잡풀, 잡목이 무성하게 자라고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 각각 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재‘영천리마을회관’남동측 근거리, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 2020.12.1.근저당권
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