1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 북서측 인근에 위치하며 주위는아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사로서 전 및 전기타, 일부면적은 현황도로 및 비탈면 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 소로의 포장도로에 접하고 북서측으로 본건을 통과하는 세로의 포장도로가개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 공익용산지임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이="토지감정평가명세표" 비고란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황 일부 전, 도로, 비탈면
- 매수신청보증금 최적매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 태안군 태안읍 남문리 소재 태안군청 서쪽에 위치하고, 주위는 아파트단지와 상가, 주택, 어린이집 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m미만)에 속함
- 동쪽과 서쪽으로 후곡로가 지나고 있어 차량이 통행할 수 있어 접근성 등은 양호한 편임
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 일부는 텃밭으로, 일부는 칡넝쿨 등이 자라고 있으며, 일부는 물건이 적치된 상태임
- 현지에서 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-27에 151,040,000원 (111.52%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 111.52%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
