언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 151,336,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 74,155,000원입니다.
사건번호는 2023타경54387이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 근린생활시설, 대학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(3) 공히 부정형의 평지로서, 주거나지(택지후보지) 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 지적도상 맹지상태이나 인접필지를 통하여 출입이 가능하며기호(2),(3)은 북서측으로 폭 약 5-6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 (2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도 12호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (3) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 기호(1)-(3)은 공부상 지목 전, 임야 등으로 되어 있으나 현황 주거나지(택지후보지) 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 정미면 덕마리에 소재하는 토지로, [서해안고속도로의 당진JC]의 서쪽에 위치하고, 남남동쪽으로 [성당초등학교]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [신성대학교]가 소재함. 주변은 공동주택, 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 간선로를 통하여 차량 등의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 교통사정 및 입지조건 등은 보통시됨.
현황은 대체적으로 ‘묵전’의 형태로 보이며, 목록2.의 남서측 일부는 ‘나대지’의 형태이고, 목록3.의 남서측변을 따라 [정미면 산동로 134]의 건물의 일부가 침범한 것으로 보이나 그 경계 및 면적 등에 관하여는 측량 등의 별도의 확인이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3 2015.5.27.근저당권
목록2 2015.6.3.근저당권
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