[고양시 덕양구 토지/임야] 경기도 고양시 덕양구 벽제동 산51-1 경매대행 <2023타경73549> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 고양시 토지/임야경매] 경기도 고양시 덕양구 벽제동 <2023타경73549>

의정부지방법원 고양지원 경매2계 2023 타경 73549

이 물건의 사건번호는 2023타경73549 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 벽제동 산51-1 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
사건번호	2023 타경 73549	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	2,996,676,000원	채 권 자	디OOO	사건접수일	2023.09.08
최저입찰가	(49%) 1,468,371,000원	채 무 자	고OOO	개시결정일	2023.09.11
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.12.15
경매청구금	500,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	110,988.00㎡(33,573.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	벽제동 산51-1	임야	110988㎡ (33,573.87평)

진행	(입찰15일전)

2024-03-27 유찰

(100%) 2,996,676,000원

2024-05-01 유찰

(70%) 2,097,673,000원

2024-06-05 진행

(49%) 1,468,371,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "벽제삼거리" 북측 근거리에 위치하고, 본건 동측 인근 367번 지방도로변으로 근린생활시설 등이 산재하며, 본건주위는 순수임야지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 남동하향 급경사지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황조사보고서에 의하면, 육안상 분묘는 발견하지 못하였으며 인접토지(벽제동 산51-8, 파주시 광탄면 용미리 산80-4)와의 경계부분에 교통호 및 벙커로 보이는 시설이 설치되어 있음. 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지는 소나무 등 여러수목이 식재된 임야형태이고, 육안상 분묘는 발견하지 못하였으나 면적이 너무 넓어 정확하게 확인할 수 없었음 2. 이건 목록 토지와 인접토지(벽제동 산51-8, 파주시 광탄면 용미리 산80-4)와의 경계부분에 교통호 및 벙커로 보이는 시설이 설치되어 있음 3. 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "벽제삼거리" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,996,676,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 500,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.20.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	669,791,000원	289,183,333원	43.2 %	2.7회
6개월	3건	669,791,000원	289,183,333원	43.2 %	2.7회
12개월	3건	669,791,000원	289,183,333원	43.2 %	2.7회