[용인시 처인구 기타토지] 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 경매컨설팅 <2023타경53944> 경기도 기타토지 경매

최근본 물건

토지(전)
보성군 득량면 오봉리

다세대(빌라)
의정부시 상금로 35-17,

토지(답)
청도군 화양읍 유등리

아파트
오산시 경기대로 78-7,

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토지(전)
계룡시 엄사면 유동리

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원주시 신림면 성남리

토지(대지)
고흥군 도양읍 장계리

오피스텔
광산구 첨단강변로99번길 21,

다세대(빌라)
제주시 일주동로 1087-2,





[경기도 용인시 기타토지경매] 경기도 용인시 처인구 양지면 <2023타경53944>

수원지방법원 경매3계 2023 타경 53944

이 물건의 사건번호는 2023타경53944 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 751 지도 보기				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 53944	물건번호	1	물건용도	기타토지
감정평가액	429,430,000원	채 권 자	용OOO	사건접수일	2023.02.17
최저입찰가	(49%) 210,421,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.02.27
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.05.15
경매청구금	111,559,157원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	942.00㎡(284.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	양지리 751	종교용지	157㎡ (47.49평)
	양지리 751-1	도로	143㎡ (43.26평)
	양지리 751-2	종교용지	425㎡ (128.56평)
	양지리 751-3	종교용지	189㎡ (57.17평)
	양지리 751-4	전	28㎡ (8.47평)
제시외건물	양지리 751	종교시설	30 ㎡(9.08평) 제외

진행	(입찰16일전)

2024-03-27 유찰

(100%) 429,430,000원

2024-04-30 유찰

(70%) 300,601,000원

2024-06-04 진행

(49%) 210,421,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지면 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 종교시설(약천사), 주택, 자연림, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형, 완경사의 토지로서, 종교시설(약천사)용지 및 부속토지등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3은 동측 및 북측으로 로폭 3-4미터 내외의 도로(기호 2)를 이용중임.
기호 4는 기호 1을 통하여 출입가능함.
기호 5는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 후첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하며, 해당 제시외 건물은 미등기된 건물이나, 일반건축물대장은 등재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	목록5.	2020.12.15				불분명
(OO	45.0000㎡(목록5.)	2017.12.01				불분명	2017.11.28-2018.02.28

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 매각제외 2. 목록2.토지는 지목대로 경내 도로로 이용되고 있음. 3. 목록1,3.은 동측 및 북측으로 로폭 3~4미터 내외의 도로(목록2.)를 이용중임. 4. 목록4.는 목록1.을 통하여 출입가능함. 5. 목록 5.는농지취즉자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산들은 인접 토지 `양지리 750-1`에 소재한 사찰 `약천사`의 경내 부속토지로 이용되고 있음 - 목록1 지상에 제시외 건물(삼성각), 제시외 석등 2개, 제시외 석재의자 1개가 소재함 - 목록2 토지는 지목대로 경내 도로로 이용되고 있음 - 목록3 지상에는 수종미상의 수목 20여 그루가 식재되어 있음 - 목록4 토지는 종교용지이나 임야의 끝자락에 위치하여 별도의 시설은 없음 - 목록5 토지는 지목이 `전`이나 경작되고 있는 흔적은 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지면 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 429,430,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 111,559,157원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 4. 27.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	332,852,000원	335,120,000원	100.9 %	0회
6개월	5건	1,181,159,104원	747,010,400원	74700 %	1.2회
12개월	10건	1,950,938,016원	1,533,785,099원	100 %	0.9회