2023타경56350
청주지방법원의 경매 목적물로 감정가 9,301,721,450원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 7,441,377,000원으로
청주지방법원 경매6계 전화 :☎ 043-249-7306에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 태성리 소재 "청주 강내산업단지" 남측인근에 위치하는 토지임. 인근은 중소규모의 공장, 농경지 혼재며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호2,5 : 부정형의 토지이며, 현황 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호2,5 : 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2024. 1. 1.) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2023.06.22
미상
불분명
(OO
2020.07.24
미상
불분명
황OO
2018.02.02
미상
불분명
(OO
2021.06.09
미상
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 5번은 지분매각임.
목록1 지상 위 이동이 가능한 컨테이너, 이동식화장실, 잡석, 바위 및 전신주는 평가 및 매각 제외. 목록11 지상위 관정2기, 콘크리트 구조물 매각 포함.
목록 11 지상위 제시외 건물(경량철골구조 기타지붕 공장 198㎡) 매각 제외
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 SAND PLANT 1식 기계기구는 소재불명으로 평가 및 매각 제외.
목록1,6은 개발행위 허가를 받은 토지로 탐문조사 되나 구체적인 사항은 관계기관(흥덕구 건설과)에 문의 후 입찰요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 2번, 5번 목록 도로로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
-. 기계기구 목록 전체 현장에 소재하지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 태성리 소재 "청주 강내산업단지" 남측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,150,357,695원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경56367(병합),2023타경59526(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3,4번:2016.7.7.근저당권
목록2,5,7,8,9,10번:2015.6.18.근저당권
목록6번:2018.4.16.근저당권
목록11번:2019.8.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
896,865,050원
902,442,222원
100.67 %
0.8회
6개월
4건
896,865,050원
902,442,222원
100.67 %
0.8회
12개월
10건
528,585,996원
504,246,726원
95.45 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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