1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 산계리 소재 "성황교" 북측 인근에 위치하며,주위환경은 주로 임야가 주를 이루는 산간농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통시설의 편의성 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 현황 "건부지"인 것으로 목측됨.
4) 인접 도로상태=본건은 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. (후면 "사진용지" 참고)
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 완충구역<백두대간 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 토지 지상에 소재하는 바닥포장,수목, 잡목, 관정 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. 3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.
1) 건물의 구조=기호 (1): 철근콘트리트조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등. 창 호: 새시창호 등 임. 기호 (2): 철근콘트리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등. 창 호: 새시창호 등 임. 기호 (4): 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 페인팅 마감 등
2) 이용상태=기호(1) : 현황은 "직원숙소 등"인 것으로 목측됨. 기호(2) : 현황은 "숙소 및 창고 등"인 것으로 목측됨. 기호(4) : 현황은 "신당"인 것으로 목측됨.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되며, 정상적인 작동 등을전제로 감정평가하였는바, 추후 보수여부 등을 재확인하시기 바람.
4) 부합물 및 종물=제시외 종물 및 부합물이 있음.(후면 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람.)
5) 공부와의 차이=기호(1),(2),(4): 용도가 "공장"으로 등재되어 있으나, 현황은 "숙소,창고,신당 등"인 것으로 목측되는바, 현황방문시 재확인하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 건물의 종물 및 부합물 등의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치가 미미한 경우에는 본건물에 포함하여 평가하였음. 3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 2-1, 2-2) 포함
- 지상 바닥포장, 수목, 잡목, 토지부착시설 등은 토지에 포함 평가
- 건물의 종물 및 부합물 등의 경우 부합여부 및 그 경제적 가치가 미미한 경우에는 건물에 포함 평가
- 건물의 기본 위생설비, 전기설비 등의 추후 보수여부 등은 재확인 요
- 제시외 관정은 토지에 포함 평가
- 이동 용이한 동산은 평가 제외
- 토지 현황 '건부지', 건물 현황 '숙소, 창고, 신당 등'으로 목측되는 바, 방문시 재확인 요
- 건물 및 제시외 건물 등이 인접 토지를 침범할 개연성 있어 필요시 측량 요함
- 인접지와 경계 불분명, 정확한 경계 및 위치 확인은 별도 측량 요
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1,2,3,4번은 강릉시 옥계면 산계보건 진료소 북서측
인근에 위치함.
현 황:본건 기호1번은 강릉시 옥계면 산계리 1493 사무동(에이동)호 단층
공장으로 채무자 및 거주자를 만나기 위해서 여러 차례 방문 및
안내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였으며 인근 마을 사람
들의 진술에 의하면 본 건물은 약 3년여 전 부터 운영을 하지 않았고
현재 거주자들이 없는 빈 공장이라고 함.
현 황:본건 기호2번은 강릉시 옥계면 산계리 1493 수리실동(씨동)호 2층
공장으로 채무자 및 거주자를 만나기 위해서 여러 차례 방문 및
안내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였으며 인근 마을 사람
들의 진술에 의하면 본 건물은 약 3년여 전 부터 운영을 하지 않았고
현재 거주자들이 없는 빈 공장이라고 함.
현 황:본건 기호3번은 계획관리지역의 공장용지로 지상에 채무자 소유의
공장 건물 및 경비동 건물이 소재하고 있으며 일부 공장용지는 목측상
마을 도로로 일부 사용하고 있으며 지상 일부에는 콘크리트 담장이
설치가 되어 있고 지상에 관정이 설치가 되어 있으나 소유자 관계는
불분명하며 접경필지와의 정확한 경게측량이 요구됨.
현 황:본건 기호4번은 강릉시 옥계면 산계리 1493 경비동(비동)호 단층공장
으로 현재 거주자 및 채무자를 만나기 위해서 방문 하였으나 폐문부재로
만나지 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 강릉시 옥계면 산계리 소재 "성황교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.25.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
300,798,400원
250,000,000원
83.33 %
1회
6개월
2건
566,926,706원
195,006,000원
34.45 %
3회
12개월
2건
566,926,706원
195,006,000원
34.45 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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