1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)-(3)은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재 저곡마을 북동측 원거리에 위치하며, 기호(4)-(8) 은 전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 소재 원동마을 서측 근거리에 위치함. 주위는 기호(1)-(3)은 임야, 태양광부지 등이 소재, 기호(4)-(8)은 전, 태양광부지, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황=기호(1)-(3) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 , 원거리에 지방도 등 소재하여 일반 적인 교통상황은 보통시 됨. 기호(4)-(8) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 , 인근에 국도 및 시내버스정류장 등 이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지로서, 인근 토지와 일단지의 태양광부지이며, 현황 부지 내 도 로임. 기호(2) : 사다리형 완경사지로서, 태양광시설부지 및 일부 자연림임. 기호(3) : 부정형 급경사지로서, 자연림임. 기호(4) : 부정형 완경사지로서, 태양광시설부지임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 인근 토지와 일단지의 태양광부지이며, 현황 부지 내 도 로임. 기호(6) : 사다리형 완경사지로서, 인근 토지와 일단지의 태양광 부지이며, 현황 부지 내 도로임. 기호(7) : 부정형 완경사지로서, 태양광시설부지 등임. 기호(8) : 부정형 완경사지로서, 일부 태양광시설부지 및 일부 도로 등임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 서측으로 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 기호(1)을 통하여 진입함. 기호(3) : 맹지임. 기호(4)-(6) : 본건 현황 인근 일단지(태양광부지)토지의 남측으로 포장도로 소재함. 기호(7) : 본건 기호(4),(5)를 통하여 진입함. 기호(8) : 본건 남측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역) <가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 농림지역,가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역) <가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024 년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여 건불리농지기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역 (2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소, 산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제 한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024 년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 소하천구역(2022-12-22)(도촌천)<소하천정비법>
6) 제시목록 외의 물건=ㆍ본건 기호(2) 토지 지상에 제시목록(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록)과 상이한 소 유자 미상의 태양광발전설비가 소재함. ㆍ본건 기호(4),(7),(8) 토지 지상에 배전선로(케이블, 트레이 : 태양광설비 소유자의 공 동 소유로 추정됨.) 및 전주(이전 및 관리권한 : 한전으로 조사됨.) 6개 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건번호4,5,6,7,8번 제시외 태양광발전시설및 변전설비 등에 대한 소유자를 조사하고자 현장 방문한바 방문시마다 입구문에 자물쇠 채워진채 방치됨. 오래전에 부착한 등기도착안내서도 방치되어있고 시설주위에 잡초도 많음. 소유자및 점유자를 만날수없어 확인 불가능함.
2.물건2번 필지에는 부동산 표시 목록에 기재된 공장 저당 기계기구는 없으며 임야 상태임. 제시외 기계기구, 태양광 발전 설비(집광판 396장 및 접속함,인버터,지지대 등등) 소재함. 방문시마다 운영자를 만나지 못하였고 주변에 민가가 없는 임야임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.5.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
45,754,000원
21,865,000원
46.67 %
3회
6개월
2건
45,754,000원
21,865,000원
46.67 %
3회
12개월
11건
88,840,382원
68,698,526원
77.27 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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