[남원시 사매면 토지/임야] 전라북도 남원시 사매면 대신리 산65 경매컨설팅 <2023타경1122> 전라북도 토지/임야 경매

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[전라북도 남원시 토지/임야경매] 전라북도 남원시 사매면 대신리 <2023타경1122>

전주지방법원 남원지원 경매1계 2023 타경 1122

이 물건의 사건번호는 2023타경1122 (전주지방법원 남원지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 남원지원 1계 ☎ 063-620-2735
소 재 지	전라북도 남원시 사매면 대신리 산65 지도 보기				전주지방법원 남원지원 1계 ☎ 063-620-2735
사건번호	2023 타경 1122	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	44,367,860원	채 권 자	문OOO	사건접수일	2023.09.25
최저입찰가	(34%) 15,219,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2023.10.10
입찰보증금	원	소 유 자	허OOO	배당종기일	2024.01.08
경매청구금	200,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	9,521.00㎡(2,880.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대신리 산65	임야	9521㎡ (2,880.10평)

진행	(입찰4일전)

2024-03-25 유찰

(100%) 44,367,860원

2024-04-29 유찰

(70%) 31,058,000원

2024-06-03 유찰

(49%) 21,741,000원

2024-07-08 진행

(34%) 15,219,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 남원시 사매면 대신리 소재 "대산마을" 남동측 인근에 위치하며,주위는 하단부 농경지와 임야 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 남측으로 포장된 도로가 개설되어 일반적인 교통상황은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지로 자연림으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=소로 한면에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말, 양, 사슴 사육가능지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,(영산강 섬진강)건축등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: -- 1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 1층 105호로외벽: 몰탈 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 도배 등 마감,창호:샷시 창호 입니다.
2) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2011. 10. 28. 접수 제21277호 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
경매물건2번의 현장을 방문하였으나 폐문상태였으며 임대차 신고토록 안내문을 현장에 놓아두었으나 그 이후로 신고도 없었으며 별지 주민등록 등본 전입자는 소유자만 존재하여 점유관계란에 채무자(소유자)점유라고 표기하였으니 참고바랍니다.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 남원시 사매면 대신리 소재 "대산마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2011. 10. 28. 접수 제21277호 구분지상권"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 22. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	126,723,713원	81,774,522원	64.29 %	1회
6개월	16건	106,872,719원	70,316,136원	66.04 %	1.4회
12개월	23건	98,422,865원	64,777,747원	65.31 %	1.2회