1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 평창군 대관령면 차항리 소재 "싸리골" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 펜션, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 대체로 평탄한 부정형토지로서 2필 일단의 숙박시설이 건축중인 토지임. 기호(4): 완경사의 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능한바, 진입가능 여부는 확인을 요함. 기호(4): 북서측으로 진입도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1,2)토지는 귀 제시목록상 지목 임야이나 현황 숙박시설이 신축중인 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 3층 구조로서외벽: 드라이비트, 인조석마감등내벽: 페인팅, 타일마감등(일부 마감 미완료상태) 창호: 샷시 2중창기호(5-7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 구조로서외벽: 드라이비트마감등내벽: 벽지도배, 타일붙임등(일부 내부마감상태 불량) 창호: 샷시 2중창
2) 이용상태=기호(3): 귀 제시목록상 이용상황 숙박시설임.(건축중) 기호(5-7): 귀 제시목록상 이용상황 다가구주택임.
3) 설비내역=기호(3): 건물의 미완공으로 설비등은 사용확인 불가함. 기호(5-7): 위생설비, 난방설비등 구비되어 있으나 사용가능여부는 확인을 요함.
4) 부합물 및 종물=기호(3)건물 4층에 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 계단실 및 기계실 약 42.84㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심OO
2020.06.04
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각
* 목록 5~7. 건물 내부 마감 상태가 불량함(위생시설, 난방설비 등 구비되어 있으나 사용가능 여부는 확인을 요함)
* 목록 5~7. 일제형으로 사용중인 매각에 포함된 제시외 '목조데크시설'이 각 소재하고 있음
* 본건 지상에 소재하는 조경수, 조경석 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1,2번은 공부상 `임야`이나 현황은 기호 3번의 `건물부지` 등으로 보임.
-기호 3번은 `철근콘크리트조 경사슬라브지붕 3층건물`로 보이고, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
-기호 4번은 기호 5,6,7번의 `건물부지` 등으로 보이고, 위 지상에 `대지조성용 석축`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 5번(가동), 6번(나동), 7번(다동)은 `철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건물`로 보임.
-기호 1,2,4번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
나.제시외 물건 등
-기호 3번과 일체형으로 사용중인 제시외 `철근콘크리트조 경사슬라브지붕 계단실 등`이 소재하고 있음.
-기호 5번(가동)과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조데크시설`이 소재하고 있음.
-기호 6번(나동)과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조데크시설`이 소재하고 있음.
-기호 7번(다동)과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조데크시설`이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 강원도 평창군 대관령면 차항리 소재 "싸리골" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 764,714,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 240,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
4,206,711,385원
1,655,755,250원
25 %
2.5회
6개월
3건
2,823,140,923원
1,117,770,167원
50 %
2회
12개월
6건
1,484,377,335원
596,120,083원
59600 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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