본 건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 394-3에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 고OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 7. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 6,053,963,840원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 2,966,443,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 “가곡지하차도” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공장 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형의 토지로서 "자연림 및 토지임야 등" 상태임. 일련번호(2,3) : 부정형의 토지로서 "토지임야 등"의 상태임. 일련번호(4,5) : 세장형의 토지로서 "도로 등"의 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2) : 본건 남측으로 폭 약 4-5미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(3,5) : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(4) : 본건 북측으로 폭 약 5-6미터 내외 비포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(39488)<광업법>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2021-09-14). 일련번호(2): 계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(39488)<광업법>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2021-09-14). 일련번호(3-5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(39488)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2021-09-14).
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1-3) 지상에 제시외 수목(소나무, 묘목 등) 수백여주 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지는 임야 상태의 토지로 주로 소나무가 자라고 있음.
-목록2.토지 및 목록3.토지는 모두 대체로 평탄화된 토지로 어린 소나무가 심어져 있음.
-목록4.토지 및 목록5.토지는 모두 도로 형태를 가진 토지이나 미완성된 도로 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송산면 가곡리 “가곡지하차도” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 17. 근저당권
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