1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "백화초등학교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택 2동 제4층 제401호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 중 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 2018.09.17.) 외벽 : 외장타일붙임 및 미장스톤 등, 창호 : 페어글라스 이중 창호입니다.
4) 이용상태=본건 전체 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, E/V 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 평탄한 토지로서, 2동 규모의 공동주택용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=도로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태안여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(태안여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이고, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
전부(2동 401호)
202003.06.
2020.02.12.
2023.07.31
140,000,000
없음
2020.3.6.부터2022.3.6.까지
매각물건명세 비고
허안 : 임차인 허안은 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 등기부상 표시 주소가 “2동 401호”로 기재되어 있으나 현지 확인은 “예솔프라임2차 102동 401호”임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 태안군 태안읍 동문리 소재 백화초등학교 서쪽에 위치하고, 주위는 아파트, 태안군립도서관, 태안중학교, 태안여자중학교 등이 있어 교육환경은 양호한 것으로 평가되고, 용도지역은 도시지역, 제1종일반주거지역에 속함
- 본건은 2018. 9. 건설된 공동주택으로 5층 중 401호이고, 엘리베이터 1대 설치되어 있음
- 임차인의 처 송○○은 전세금 1억 4,000만 원에 입주하여 살고 있으며, 확정일자를 받았다 함
- 덧붙인 전입세대 확인서와 주민등록표 등본과 같이 임차인 허안이 세대주로 등록되어 있어 동인을 임차인으로 등록함
- 참고로, 현황조사명령서 부동산의 표시 주소가 [2동 401호]로 기재되어 있으나, 현지 확인 결과 [예솔프라임2차 102동 401호]임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "백화초등학교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택 2동 제4층 제401호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 등이 혼재합니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 2. 경매개시
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