1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 채운동 소재, "당진 소방서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내, 제4층 제411호로서, (사용승인일 : 1996.04.30.) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재, 연립주택(방, 주방, 거실 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "공동주택(연립주택) 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(37223)<광업법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 "411호"로 기재되어 있으나, 기준시점 현재, 현황 "4011호"로 명판에 표시되어 있습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이고 기타사항은 없습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 채운동 소재, "당진 소방서" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 14. 경매개시
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
