1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 추부면 서대리 소재‘서대산추모공원’내에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 주택, 농경지, 임야, 소규모공장 등이 혼재하고 있는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 모두 부정형의 완경사지로 추모공원 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 맹지상태입니다. 기호(2)는 세로의 내부도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(젖소개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 묘지등설치제한지역, 배수구역,영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물이 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였습니다.
7) 공부와의 차이=본건 지목은 "전"이나 현황 추모공원부지 등으로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 1 맹지이고 지목 전이나 현황은 추모공원. 목록 2 지목 전이나 현황은 추모공원으로 관계기관에 사실조회 결과 원상회복 명령이 발하여져 있으며, 향후 원상회복 등의 행정처분이 지속될 것이라는 회보가 있음. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 제시외건물 매각제외. 목록1,2 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.03.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
