1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 대구지방검찰청 북측 인근에 위치하며 부 근일대는 주택 및 상가혼용지대로서, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어있는 지역임.
2) 교통상황= 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 35층 건물 중 제2층 제210호로서, - 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 내부 인테리어 및 타일 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태= 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지대에 위치하나, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약 70M, 남측으로 폭 약 12M, 동측으로 폭 약10M, 북측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 일반상업지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류OO
210호
2014.10.27
[월]500,000
있음
2014.04.26-2016.03.04
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2023. 10. 5.자 집행관 작성 현황조사보고서상 기재된 임차인 김령경은 상가동이 아닌 오피스텔 210호 거주자로 본 경매물건과 관계없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 대구지방검찰청 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.09.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
