언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 강서구 명지오션시티2로 71,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산서부지원(2023타경2733)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 486,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 388,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=1) 일련번호(가) 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "남명초등학교" 남서측 인근에 위치한 엘크루블루오션 4단지 제407동 제10층 제1002호로서, 부근은 공동주택지대, 근린상가 및 각급 학교시설 등으로 형성되어 있음. 2) 일련번호(나) 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 남동측 인근에 위치한 극동스타클래스 제112동 제11층 제1101호로서, 부근은 공동주택지대, 근린상가 및 각급 학교시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건은 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=1) 일련번호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일 : 2012.06.29) 내 제10층 제1002호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 샷시창 구조임. 2) 일련번호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일 : 2008.11.25) 내 제11층 제1101호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=본건은 공히 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 공히 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=(1) 일련번호(가) 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임. (2) 일련번호(나) 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 일련번호(가),(나)는 공히 4면이 포장중로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 일련번호(가) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-29)(남명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대명초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서명중학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오션중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-29)(남명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. (2) 일련번호(나) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(한솔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2019.12.19
없음
매각물건명세 비고
이현 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.04.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
