1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 강동동행정복지센터 남측 인근에 위치하며, 부근은소규모공장, 주택, 농지 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공장부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약5미터 내외 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역.개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>제3종구역<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>문화재보존영향검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>토지거래계약에관한허가구역
6) 제시목록 외의 물건=1)기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임2)기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=일반철골구조기타판넬지붕 단층 건물로서외 벽: 판넬 마감창 호: 알미늄샷시 창임.
2) 이용상태=공장으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수시설, 위생시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=1)기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : 없음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁초등학교 동측 인근에 소재하는 엄궁대림아파트 제103동 제23층 제2305호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가, 주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 25층건인 제103동내 23층 2305호로서외 벽: 몰탈위 페인트 마감내 벽: 벽지 마감창 호: 알미늄샷시 창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역.상대보호구역<학교환경위생정화구역>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 강동동 소재 강동동행정복지센터 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(104,841,480원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2849(중복),2023타경103599(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.03.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
