언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 255,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 178,500,000원입니다.
사건번호는 2023타경2990이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "연제대광로제비앙아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상3층 건물 내 1층 101호 외 6개호로서 외벽 : 화강석 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 창호 : 강화유리임.
4) 이용상태= 기호 1,2,3,5 : 공실, 기호 4 : 교회, 기호 6 : 유소년야구교실, 기호 7 : 네일샵, 교습소 (내부에 경계벽을 설치하여 구분하여 사용)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 4필지 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로(소로)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 217번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 217-1번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 217-9, 217-10번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 비행 안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지 <산지관리법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
305호
10,000,000 [월]600,000
2022.08.~현재
배OO
305호 중 일부(305-2호)
2021.10.18.
2021.10.18.
2023.06.12
20,000,000 [월]550,000
없음
2021.10.25.~2023.10.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
내부에 경계벽을 설치하여 이용되고 있음,
건축물대장상 공용부분에 위반건축물 표시 있음(자세한 사항은 사실조회 회신 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 연제동 소재 "연제대광로제비앙아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
